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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
項(xiàng)目類型:古村古鎮(zhèn) 生態(tài)休閑 文化旅游 特色小鎮(zhèn)
項(xiàng)目區(qū)位:浙江省衢州市江山市清湖鎮(zhèn)
項(xiàng)目規(guī)模:8400畝
一、項(xiàng)目背景
本項(xiàng)目是一個(gè)有著八千余畝規(guī)模,山水相依的待開發(fā)地塊,項(xiàng)目位于浙江衢州江山市。為了獲得該地塊的土地開發(fā)權(quán),山合水易協(xié)助開發(fā)企業(yè)從地塊所在區(qū)域的宏觀、中觀、微觀政策環(huán)境,衢州、江山產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、城市發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)環(huán)境及需求特點(diǎn)等角度進(jìn)行了多個(gè)專題化的系統(tǒng)研究,最終提出了依托一江一溪兩山兩濕地青山秀水濕地資源,以“古鎮(zhèn)文化”為精神內(nèi)核,打造“古鎮(zhèn)體驗(yàn)+山水休閑+主題度假+親子娛樂”四核驅(qū)動(dòng)的文化休閑旅游度假區(qū)的開發(fā)思路。
二、項(xiàng)目策劃
1. 總體定位
以“清溪山水濕地生態(tài)資源”為依托
以“古鎮(zhèn)文化”為精神內(nèi)核
打造“古鎮(zhèn)體驗(yàn)+山水休閑+主題度假+親子娛樂”四核驅(qū)動(dòng)的
文化休閑旅游度假區(qū)
2. 形象定位
品清湖傳奇,覽山水勝境
備選:醉臥江山,清溪一夢(mèng)
清湖傳奇:
一江,覽盡絲路風(fēng)華
一路,閱盡千年故事
一碼頭,品盡錢塘盛世
山水勝境:
錢塘江源頭之一
錢塘江黃金水岸游游線重要節(jié)點(diǎn)
江郎山生態(tài)腹地
3. 功能定位
文化體驗(yàn)、商業(yè)休閑、親水娛樂、養(yǎng)生度假、生態(tài)觀光
三、項(xiàng)目規(guī)劃
功能分區(qū)布局
功能分區(qū)布局圖
總平面布局
規(guī)劃總平面圖
四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)
產(chǎn)品開發(fā)策略
產(chǎn)品體系規(guī)劃
八大特色體驗(yàn)產(chǎn)品策劃
夜游清溪
全國特色小吃街
傳統(tǒng)老字號(hào)
百姓樓
清溪野生動(dòng)物園
五百湖浪漫濕地
指點(diǎn)江山
此外,項(xiàng)目還重點(diǎn)打造了:
打造了:
“清湖水鎮(zhèn)”、“清湖碼頭”、“清湖老街”、“姓氏文化博覽園”“儒家文化游學(xué)園”“陌上花開浪漫濕地”“山地運(yùn)動(dòng)公園”、“指點(diǎn)江山”、“沙灘浴場(chǎng)”、“沙灘秀場(chǎng)”、“水上樂園”等系列主題產(chǎn)品。
水岸休閑臺(tái)
船幫文化博覽館
江山船
清湖老街
沙灘秀場(chǎng)
競(jìng)速滑道
游樂設(shè)施
室內(nèi)休閑
項(xiàng)目從吃、住、行、游、娛、養(yǎng)等多角度豐富了項(xiàng)目產(chǎn)品的功能體系,為該項(xiàng)目打造了豐富的產(chǎn)品體系,極大地增強(qiáng)了項(xiàng)目的休閑度假功能,也豐富了項(xiàng)目的盈利體系。
營(yíng)銷策略簡(jiǎn)圖
同時(shí),項(xiàng)目還從旅游營(yíng)銷、開發(fā)模式、效益分析、分期開發(fā)計(jì)劃等多個(gè)角度進(jìn)行了專業(yè)化的專題研究,極大地保證了項(xiàng)目的可操作性與落地性。
五、總結(jié)
該項(xiàng)目既符合踐行“兩山理論”、“鄉(xiāng)村振興”、“一帶一路”大的政策環(huán)境,也順應(yīng)了衢州打造“兩山”理念示范區(qū)的排頭兵、"南孔圣地 衢州有禮"重要文化及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的承載地,江山創(chuàng)建國家全域旅游示范區(qū)的重要支撐項(xiàng)目、江山城市升級(jí)的重要支撐地城市發(fā)展訴求,同時(shí)以市場(chǎng)需求為基礎(chǔ),兼顧了開發(fā)企業(yè)自身特點(diǎn)及對(duì)地塊開發(fā)價(jià)值最大化的要求,打造了一個(gè)多方共贏具有生命力的生態(tài)與文化相結(jié)合的休閑度假項(xiàng)目,受到了各方廣泛好評(píng)。該項(xiàng)目又一次體現(xiàn)了山合水易居于政府與開發(fā)企業(yè)之間,獨(dú)特的項(xiàng)目實(shí)操手法與專業(yè)技術(shù)能力,是一個(gè)具有代表性的作品。